Главная » Статьи » Полезное » Как оформить кредитные каникулы

Как оформить кредитные каникулы

  • apartv 
  • 4 min read

Как оформить кредитные каникулы

Согласно статьи 40 Конституции РФ: Каждый имеет право на жилище. Жилище является одним из важнейших условий жизни человека. Приобрести жилье могут все желающие, которые располагают необходимыми средствами.

К сожалению, решить жилищный вопрос за счет собственных средств получается не всегда и не у всех. Один из самых распространенных вариантов – ипотека. Это удобный, но длительный и рискованный способ. Обстоятельства могут сложиться так, что не позволят вносить вовремя платежи по ипотечному договору. Как оформить кредитные каникулы?

31 июля 2019 года вступил в силу Федеральный закон No 76. Согласно этому закону была дополнена статья 6.1-1 федерального закона от 21.12.2013 года No 353 – ФЗ: в случае сложной финансовой ситуации должник по ипотеке может воспользоваться правом кредитных каникул.

Кредитные каникулы предоставляются до 6 месяцев, один раз и по одному договору. Заемщик должен написать заявление в банк на предоставление кредитных каникул.

Какой тип кредитных каникул использовать решает сам заемщик.
• Увеличение сроков: снижаем ежемесячный платеж, увеличивается срок займа. В итоге общая переплата возрастает
• Погашение процентов: в льготный период оплачиваются проценты. По окончании льготного периода платится прежний ежемесячный платеж, но увеличивается срок основного договора на длительность льготного периода.
• Разбивка платежей: полностью оплачиваются проценты и частично «тело» кредита. Неоплаченный основной долг гасится равными платежами в конце срока, увеличивая действие договора.
• Полноценная отсрочка: никаких оплат не производится. Все выплаты переносятся в конец срока, увеличивая продолжительность кредита.

В заявлении заемщик обязательно указывает причину, по которой не может выполнять обязательства по кредитному договору, а также номер и дату заключения кредитного договора. К заявлению прикладываются копии подтверждающих документов.

Кредитные каникулы-условия:
• Размер кредита заемщика не превышает установленный максимальный размер кредита. Правительством РФ, установлен максимальный размер кредита для каждого региона.
• Ранее по требованию заемщика не менялись условия кредитного договора
• Жилое помещение является единственным для проживания заемщика. Предоставить выписку из ЕГРН.
• Трудная жизненная ситуация

Что значит находиться в трудной жизненной ситуации:
• Потеря работы. Заемщик должен быть зарегистрирован в качестве безработного в службе занятости.
• Инвалидность I или II группы. Справка по установленной форме.
• Травма или тяжелое заболевание на срок более 2-х месяцев. Больничный лист
• Среднемесячный доход заемщика за 2 месяца до подачи заявления снижен больше чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за 12 месяцев. Размер платежей по кредиту превышает более чем на 50% доходы заемщика.
• Увеличение количества иждивенцев, снижение среднемесячного дохода больше чем на 20 %.Размер платежей по кредиту более чем на 40 % превышает доходы заемщика.
• Справка 2 НДФЛ, показывающая снижение доходов

Весь пакет документов можно направить в банк письмом с уведомлением или лично под расписку вручить менеджеру банка. Если документы представлены в полном объеме и заемщик отвечает требованиям, то льготный период считается предоставленным в день отправки уведомления. Кредитор предоставляет заемщику новый график платежей.

Кредитные каникулы это отсрочка оплаты, но никак не прощение долга.

Преимущества кредитных каникул:
• у заемщика сохраняется хорошая кредитная история
• появляется возможность снизить долговое бремя
• залоговое имущество не может быть продано в льготный период
• в этот период не начисляются пени и штрафы

Недостатки предоставления кредитных каникул:
• ипотечный договор продлевается на более длительный срок
• в период отсрочки начисляются проценты, а это ведет к увеличению общей переплаты
• не всегда в течение 6 месяцев можно найти работу или поправить свое здоровье

Принятый закон защищает интересы клиента, давая возможность заемщикам справиться со сложной жизненной ситуацией. И всё-таки относитесь к кредитным каникулам внимательно и осторожно.
Пусть у вас всегда будет возможность легко исполнять свои обязательства перед кредитором.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *